Casa para Venda, Canoas / RS

Ref: CA496, bairro Nossa Senhora das Graças, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 200 m², área útil 160 m², terreno 200 m²

R$ 990.000

IPTU

700,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Código: CA496

Bairro: Nossa Senhora das Graças

Área Total: 200 m²

Área Útil: 160 m²

Área Terreno: 200 m²

Valor por m²: 6.187,00

Descrição do Imóvel

Casa com 3 dormitórios à venda, 160m² por R$ 990.000,00 – Nossa Senhora das Graças - Canoas/RS

160m² área construída
3 dormitórios sendo 1 suítes todos com varanda
Living integrado com sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas
Pátio privativo 38,70m² frontal + 29,35m² fundos
2 vagas

Cada detalhe foi pensado para proporcionar mais conforto, tecnologia e eficiência no dia a dia.

Lareira
Churrasqueira
Esquadrias em PVC na cor preta – Bazze
Persianas automatizadas nos dormitórios
Telhado com isolamento térmico
Infraestrutura para piscina aquecida
Infraestrutura para energia fotovoltaica
Infraestrutura para carregador para veículo elétrico

Com 160 m² de área privativa, este sobrado apresenta um projeto moderno e funcional, com excelente padrão construtivo e ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Nossa Senhora das Graças, oferece fácil acesso aos principais serviços, comércios e vias da cidade. A área social foi desenvolvida em conceito aberto, integrando sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente amplo e versátil para o convívio diário. O lavabo complementa o pavimento térreo com praticidade para moradores e visitantes. Na área íntima, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte com sacada, proporcionando mais privacidade e conforto. Os espaços foram projetados para oferecer excelente iluminação natural e ventilação.

Os ambientes externos são um dos grandes diferenciais do imóvel. O pátio frontal possui 38m² e o pátio dos fundos conta com 29m² de uso exclusivo, oferecendo espaço para lazer, jardinagem ou futuras ampliações conforme a necessidade da família. Pensando em eficiência e sustentabilidade, o sobrado possui telhado com isolamento térmico, cisterna com bomba para captação de água da chuva, espera para piscina aquecida, infraestrutura para instalação de energia fotovoltaica e preparação para carregador de veículo elétrico.

Características

churrasqueira

sacada

Características

Espaço gourmet

Espaço gourmet externo

Jardim

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou nos chame no WhatsApp:

(51) 99238-4613 Renata Larini
(51) 995666721 Leonardo Leão

Rua Sete Povos, 330, sala 804, Marechal Rondon, Canoas/RS.
imovelprati@gmail.com